ИПОТЕКА в Твери и Тверской области

Ипотека

Практика показывает, что большинство россиян даже не подозревают о том, что могут позволить купить себе новую квартиру или загородный дом. Действительно, цены на жилье растут так быстро, что никакие рядовые зарплаты за ними не поспевают. Выплатить сразу при покупке полную стоимость квартиры может позволить себе далеко не каждый. И тут на помощь приходит долгосрочный кредит на жилье (ипотечный кредит). О благотворительности речь не идет: копить все равно придется. Просто откладывать деньги вы уже будете, живя в новой квартире.

И еще: ипотека отличное решение для людей, которые сегодня арендуют жилье. Ежемесячные выплаты по кредитам зачастую сопоставимы с арендными ставками, но при этом деньги Вы вкладываете в собственное жилье.

«АТОЛ недвижимость» — Ваш путеводитель в мире ипотечных кредитов, мы подберем для вас максимально выгодный вариант приобретения квартиры в кредит, и сопроводим сделку ипотечного кредитования.

Приемущества ипотечного кредитования

• возможность в очень короткие сроки стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру;
• получение кредита на длительный срок, за который размер ежемесячных платежей не изменяется в случае повышения стоимости квартиры;
• возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру;
• возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи;
• выгодное вложение средств (цены на недвижимость стабильно растут на 15-30% в год);
• получение налоговой льготы (см. ниже) на весь срок ипотеки, с суммы в пределах 1 000 000 рублей налоговый вычет, а так же с суммы выплачиваемой по процентам на срок выплаты кредита.
• возможность досрочно погасить кредит и не переплачивать лишние проценты.

Наши услуги

1) Предварительные консультации по вопросам выбора банка-кредитора и программы кредитования.
Если вы только задумываетесь над покупкой квартиры с помощью ипотечного кредита, то, обратившись к нам, Вы получите непредвзятую консультацию специалистов, имеющих представление об объеме и особенностях ипотечных программ, представленных на рынке. Вы узнаете условия кредитования различных банков, плюсы и минусы их кредитных систем, а также сможете оценить возможность получения вами жилищного кредита. Кроме того, наши специалисты могут оценить всю сложность предстоящей сделки, будь то покупка квартиры на вторичном или на первичном рынке, обменная операция. И в зависимости от этого он предложит Вам ту или иную, наиболее оптимальную для Вас, схему ипотечного кредитования.

2) Помощь в подготовке необходимых документов для предоставления в банк
Каждый банк предъявляет свои требования к кредитору и имеет свой список необходимых документов для предоставления в кредитный комитет. В некоторых случаях количество пунктов в этом списке достигает несколько десятков. Наши специалисты помогут собрать и оформить пакет требуемых бумаг.

3) Подбор квартиры.
Вне зависимости от того, в какой момент Вы обратились к нам до или уже после выдачи банком разрешения (одобрения) на кредитование, наши квалифицированные агенты и эксперты помогут Вам в выборе «квартиры Вашей мечты». Специалисты ипотечного отдела «АТОЛ недвижимость», хорошо знают специфику проведения сделок в различных банках. Кроме того, эксклюзивная база данных квартир позволит подобрать наиболее оптимальный вариант, избавляя Вас от просмотров тех квартир, кредитование которых невозможно в силу ряда объективных обстоятельств.

4) Подготовка документов и проверка юридической чистоты покупаемой квартиры.
Сотрудники компании «АТОЛ недвижимость» имеют большой опыт работы в этой области и обеспечат как риэлторскую часть сделки, так и ее ипотечную составляющую. Наши специалисты не только подготовят все документы для сделки, но и согласуют их с банком, а высококвалифицированные юристы нашей компании самым тщательным образом проверят документы покупаемой Вами квартиры.

5) Сопровождение сделки
Решением всех вопросов, связанных с получением кредита, подбором квартиры, которая понравится не только Вам, но и Вашему банку-кредитору, проверкой юридической чистоты, оформлением договора купли-продажи и прав собственности — всем этим будут заниматься специалисты «АТОЛ недвижимость».

Налоговые льготы

Купив новую квартиру в кредит, Вы можете воспользоваться значительными льготами по подоходному налогу.

C 1 января 2001 года действует новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с новым Налоговым Кодексом, налогоплательщик может вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, фактически израсходованные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, а также суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации.

Общий размер данного вычета не может превышать 1,000,000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Рассчитать размер экономии на подоходном налоге Вы можете прямо сейчас с помощью Налогового калькулятора.